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武汉新房成交面积首居全国第一 高端住宅猛增7成

来源:湖北乐通网  www.hbzixun.com   2015-01-08 00:17    点击:加载中..   编辑:聂袁丽
导读:2014年武汉市商品住宅累计成交17.9万套,创历史新高;新房成交面积达1790万平方米,首次跃居全国第一。其中,三房成交占比达四成,创下5年来新高。这表明,2014年限购放松、公积金新政等利好刺激市场,江城改善性需求得到大量释放。

昨天,中国指数研究院华中分院发布的《2014楼市总结及2015形式展望》报告显示:2014年武汉市商品住宅累计成交17.9万套,创历史新高;新房成交面积达1790万平方米,首次跃居全国第一。其中,三房成交占比达四成,创下5年来新高。这表明,2014年限购放松、公积金新政等利好刺激市场,江城改善性需求得到大量释放。

报告指出,2014年武汉商品住宅成交均价为7409元/平米,也较2013年上涨8.1%。总的来看,在全国楼市趋冷的背景之下,2014年武汉楼市保持了量升价稳的发展态势。其中,武汉成交主力房源面积段为120平米以下,8000-10000元/平米的价格段最受青睐,较前一年变化不大。

颇值得一提的是,因为限购解除,武汉去年的高端住宅需求得到释放。报告显示,武汉去年高端住宅(每平米均价过万)全年累计销售面积达264.09万平米,较2013年增长73%,占武汉住宅成交总量的15.1%。

土地供应方面,尽管去年土地溢价率低于2013年,但限购解除后,土地市场明显回暖。众多品牌房企依旧看好武汉的发展潜力,以上海复地、中建三局、美好集团等为代表的龙头房企均继续出手拿地,其中12月30日,复地更是以42.7亿元拿下硚口区中山大道与多福路交会处的商业地块,楼面地价高达9468元/平米。

2015年武汉楼市将继续上行还是有所回落?报告预测:武汉楼市量价平稳,存在大量的购房需求,今年向上趋势可期,房价或将保持平稳。依据是截至去年12月31日,武汉住宅库存消化周期为17个月,较2014年上半年缩短了至少3个月,去存货压力得到缓解。报告认为,武汉整体经济实力与城市价值仍有大幅提升空间,未来城建红利、人口红利、经济红利三重红利必将促进武汉楼市长期稳定发展。

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